„Trotz der Herausforderungen durch die Corona-Pandemie wurde der Bau ohne Materialengpässe und ohne Verzögerungen zügig und nach Plan fortgesetzt.“
Referenz Waldnah
Das Projekt „Waldnah“ der PF Vertriebs & Beratungs GmbH als Bauträger begann im Dezember 2019 mit der Planung unter der Leitung der Architektin Karin Iserloh aus Walzbachtal.
Das Ziel bestand darin, ein Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage im Pforzheimer Ortsteil Huchenfeld zu errichten, das trotz der benachbarten Doppelhaushälfte, die an die Grundstücksgrenze gebaut war, von den Baurechtsbehörden genehmigt werden konnte.
Diese Herausforderung wurde erfolgreich gemeistert, indem das Mehrfamilienhaus gedreht und mit der Rückseite an die Doppelhaushalte angebaut wurde.
Im Januar 2020 fand das Bauprojekt einen kompetenten und zuverlässigen Partner in der Firma Tittel Bau GmbH aus Wiernsheim. Zuvor hatten andere Baufirmen davon abgeraten, dieses Bauprojekt umzusetzen, da es sich angeblich nicht rentieren würde.
Bereits im April 2020 waren von den geplanten fünf Eigentumswohnungen vier während der Projektierungsphase verkauft worden.
Bei diesem Verkaufsprozess wurde das Notariat Oppelt von der Kanzlei Oppelt & Löbbecke aus Pforzheim hinzugezogen, der sogar Samstagstermine für die notarielle des Wohnungsverkaufes ermöglichte.
Erfolgreiche Realisierung
Nach dem Spatenstich im Mai 2020 wurde das Gebäude kontinuierlich weitergebaut, und die einzelnen Bauphasen wurden gemäß den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit den Käufern abgerechnet. Die MaBV ist eine rechtliche Verordnung, die aus §34c der Gewerbeordnung abgeleitet ist und Vorgaben zum Schutz von Immobilienerwerbern bei der Gestaltung und dem Abschluss von Bauträgerverträgen enthält.
All dies wurde – wie häufig bei anderen Mitbewerberprojekten – ohne zeitliche Verzögerung und ohne Nachzahlung von Aufpreisen (z.B. durch gestiegene Materialkosten – bzw. Missmanagement des Bauträgers) bewerkstelligt. Die Käufer hatten ein „Rundum-Sorglospaket“ gebucht.
Ohne Verzögerungen wurde das Gebäude schließlich bis zur Fertigstellung und Übergabe im Oktober 2022 sowohl innen als auch außen fertig gestellt, und die Käufer konnten bereits im Herbst 2022 einziehen.
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