Maisonette Wohnung im denkmalgeschützten Altbau zum Verkauf
Ideal für Künstler und Designer – Wohnen wie in Berlin!
Denkmalgeschützter Jugendstil Altbau in bester Lage von Pforzheim. Die schöne Maisonette Wohnung liegt am Rande der Pforzheimer Südweststadt mit direkter Busanbindung. Sämtliche Einrichtungen: Schulen, Kita, Bäckerei sowie Café, Bars und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Stadtgarten und dem Davosweg Richtung Dillweißenstein.
Daten zur Immobilie im Überblick
Wohnfläche ca. 82,38 qm
Kaufpreis: 209.000 EUR
Baujahr 1909
Zustand: Altbau
Ansprechende, natursteingegliederte Putzfassade
3,5 Zimmer
Maisonette
5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Balkon
Aussicht: Fernblick
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Zustand: frisch renoviert
Derzeitige Nutzung:
nicht vermietet, sofort bezugsfrei
Käuferprovision:
3,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Die Maisonnette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude mit anspruchsvoller Gestaltung, Bj. 1909.
Das Gebäude hat eine ansprechende – für Pforzheim seltene – natursteingegliederte Putzfassade und ein Mansardendach. Prägend sind der Mittelerker aus ockerfarbenem Sandstein und der mächtige Zwerchhaus Giebel. Die dreiteilige Haustüranlage ist ebenso wie Hausflur und Treppenhaus noch in der Originalausstattung. Hohe Decken sind gepaart mit zeitloser Moderne. Die LandhausstilWohnküche kann übernommen und ergänzt werden.
Ein Schlafzimmer ist der ruhigeren Hofseite zugewandt. Das aussergewöhnliche Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Zimmer in der unteren Etage sind der Straßenseite zugewandt und haben eine schöne Aussicht über die Stadt. In der oberen Etage befindet sich das großzügige Bad und ein Schlafzimmer. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet Ihr Sondereigentum ab.
An die WEG haben Sie aktuell ca. 335 EUR zu bezahlen. Das solide Haus beherbergt überwiegend Mieter.
Extra: Kehrwoche und Winterdienst sind fremd vergeben. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck, Sparguthaben sind vorhanden, aktuell ist nichts Rücklageübersteigendes geplant. Die wesentlichen Funktionsteile wurden nach 1980 erneuert. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
– Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
– Bad/WC getrennt
– Balkon
– Ausblick: Fernblick
– Einbauküche, offene Küche
– Böden: Parkett
– Fenster: Holzfenster
– Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
– Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut
– Anschlüsse: Kabelanschluss
– Haustiere erlaubt
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